Vorzeitiger Auszug: So klappt die Nachmietersuche

Wer früher ausziehen möchte, sollte zuerst einen Blick in den Mietvertrag werfen. Dort sind die vereinbarten Kündigungsfristen und -termine festgehalten.

Anschliessend informieren Sie Ihre Verwaltung schriftlich über Ihren geplanten Auszug – am besten frühzeitig und per Einschreiben. Bewahren Sie die Postquittung auf, bis Sie die Kündigungsbestätigung erhalten haben.

Wichtig: Bis eine geeignete Nachmieterin oder ein geeigneter Nachmieter gefunden und der Vertrag entsprechend geregelt ist, bleiben Sie grundsätzlich für die Mietzahlungen verantwortlich.

Wer vorzeitig aus einem Mietvertrag aussteigen möchte, kann eine geeignete Nachmietperson vorschlagen. Diese muss bereit sein, den Mietvertrag zu den bestehenden Bedingungen zu übernehmen.

Eine geeignete Nachmieterschaft erfüllt grundsätzlich drei Voraussetzungen:

• Sie ist zahlungsfähig.
• Sie ist bereit, den Mietvertrag unverändert zu übernehmen.
• Sie ist für die Vermieterschaft zumutbar.

Sind diese Voraussetzungen erfüllt, können Sie aus dem Mietverhältnis entlassen werden.

Bevor Sie die Wohnung online ausschreiben oder Besichtigungstermine organisieren, lohnt es sich, kurz mit Ihrer Verwaltung Kontakt aufzunehmen.

So können Zuständigkeiten geklärt und offene Fragen beantwortet werden:

• Darf die Wohnung bereits ausgeschrieben werden?
• Wie läuft der Bewerbungsprozess ab?
• Welche Unterlagen benötigen Interessierte?
• Gibt es bereits bekannte Personen, die Interesse angemeldet haben?

Bei Auwiesen läuft der Vermietungsprozess digital. Interessierte Personen bewerben sich online und können so ihre Unterlagen direkt einreichen.

Planen Sie genügend Zeit für Besichtigungen ein und ermöglichen Sie interessierten Personen einen unkomplizierten Einblick in die Wohnung.

Bei den Terminen können Sie aufzeigen, was Ihre Wohnung besonders macht – beispielsweise die Raumaufteilung, den Balkon, die Aussicht oder die Vorzüge der Umgebung.

Vergessen Sie nicht: Interessierte Personen benötigen die Möglichkeit, sich direkt zu bewerben. Fragen Sie deshalb Ihre Verwaltung nach dem passenden Bewerbungsprozess.

Nachdem Besichtigungen stattgefunden haben, möchten viele Mieterinnen und Mieter natürlich wissen, wie es weitergeht.

Sollten Sie nach einigen Tagen keine Rückmeldung erhalten haben, dürfen Sie sich gerne bei uns nach dem aktuellen Stand erkundigen.

Die Prüfung von Bewerbungen braucht manchmal etwas Zeit – schliesslich soll eine passende Lösung für alle Beteiligten gefunden werden.

Sobald eine geeignete Nachmietperson gefunden wurde und der neue Mietvertrag unterzeichnet ist, ist der Weg frei für Ihre Entlassung aus dem bisherigen Mietverhältnis.

Lassen Sie sich die Haftungsentlassung aus dem Mietvertrag schriftlich bestätigen, sofern dies nicht automatisch erfolgt.