Gesamtsanierung mit Aufstockung in Winterthur

Die beiden Mehrfamilienhäuser an der J.C. Heerstrasse 51/53 und Schaubergasse 1/3 mit Erstellungsjahr 1984 waren grösstenteils noch im Originalzustand und sowohl innen wie auch aussen sanierungsbedürftig. Die Balkone waren eher klein, zudem war auf dem Grundstück eine Ausnützungsreserve vorhanden, so dass nebst einer Balkonvergrösserung auch die Aufstockung mit Erstellung von 4 Attikawohnungen auf dem Gebäude an der J.C. Heerstrasse 51/53 realisiert werden konnte.

Nebst der umfassenden Innensanierung wurde die Hülle komplett saniert, die Fenster ersetzt und die Stirnfassaden zusätzlich gedämmt, zudem wurde das Giebeldach auf der Schaubergasse 1/3 durch ein gedämmtes Flachdach ersetzt. Auf beiden Flachdächern wurde eine PV-Anlage installiert, die Gasheizung wurde durch eine WP-Heizung mit Erdsonden ersetzt und in der Tiefgarage wurden alle Parkplätze für die Ausrüstung mit Elektroladestationen vorbereitet.

Die insgesamt 44 Wohnungen von 1 ½- bis 4 ½-Zimmer wurden grundrisslich neu gestaltet und sind hell und grosszügig gehalten. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Waschturm und einen grossen Balkon oder Sitzplatz, welcher auf den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.

Die gesamte Umgebung wurde aufgewertet und teilweise neu gestaltet, zudem ist ein neuer grosszügiger Spielplatz erstellt worden.