Wohnen
Bewirtschaftung von Wohnimmobilien
Ihre Immobilien in besten Händen
Eine gute Bewirtschaftung nimmt Ihnen Arbeit ab, ohne Ihnen den Überblick zu nehmen. Wir übernehmen die laufenden kaufmännischen und technischen Aufgaben, koordinieren die Beteiligten und behalten die Entwicklung Ihrer Liegenschaften im Blick. So wissen Sie, was läuft, warum es läuft und wo Handlungsbedarf besteht.
Dabei geht es nicht nur um die Bewirtschaftung des Bestehenden. Wir wollen den Wert Ihrer Immobilien erhalten, Risiken früh erkennen und gemeinsam mit Ihnen Entscheidungen treffen, die auch langfristig tragen.
Unser Ansatz
Unserer Leistungen
Kaufmännische Bewirtschaftung
Wir übernehmen die administrativen und finanziellen Aufgaben rund um Ihre Wohnimmobilien. Dazu gehören:
- Mietmanagement, Mietzinsgestaltung und Mietzinsinkasso
- Heiz- und Nebenkostenabrechnungen
- Debitoren- und Kreditorenbuchhaltung
- Budgetierung und Finanzübersichten
- Führung von TGM- und IGM-Provide
- Abwicklung von Versicherungsfällen
Sie erhalten verständliche Übersichten und wissen, wo Ihre Liegenschaft finanziell steht. Finanzielle Themen bleiben dadurch kontrollierbar und planbar.
Technische Bewirtschaftung
Wir kümmern uns um den laufenden Unterhalt und den langfristigen Werterhalt Ihrer Liegenschaften. Dazu gehören:
- Regelmässige Kontrollen und Zustandsbeurteilungen
- Wartung und Instandhaltung
- Koordination von Reparaturen und Handwerke
- Organisation und Begleitung von Unterhaltsarbeiten
- Störungs- und Schadenmanagement
- Planung und Begleitung von Erneuerungen und kleineren Sanierungen
Wir handeln möglichst früh und pragmatisch. So lassen sich Probleme rechtzeitig angehen und unnötige Folgekosten vermeiden.
Mieterkommunikation
Ihre Mieter haben eine klare Ansprechperson. Anliegen werden ernst genommen und zeitnah bearbeitet. Konflikte klären wir sachlich und möglichst früh. Sie werden dort einbezogen, wo Ihre Entscheidung oder Zustimmung tatsächlich notwendig ist.
Kaufmännisch und technisch zusammengedacht
Eine Wohnliegenschaft funktioniert nicht in einzelnen Zuständigkeiten. Mietverhältnisse, Unterhalt, Kosten und technische Themen hängen zusammen. Deshalb tauschen sich unsere kaufmännischen und technischen Fachleute laufend aus und stimmen ihre Arbeit aufeinander ab.
So bleiben Zusammenhänge im Blick und Entscheidungen können dort getroffen werden, wo sie hingehören.
Digital unterstützt, persönlich betreut
Unsere digitalen Systeme unterstützen uns dabei, Immobilien effizient, transparent und nachvollziehbar zu bewirtschaften. GARAIO REM bildet dabei das Herzstück unserer Bewirtschaftung. Ergänzt wird es durch digitale Lösungen für Dokumentenmanagement, Rechnungsverarbeitung, Objektbetreuung und die Zusammenarbeit mit Eigentümer.
Relevante Bewirtschaftungs-, Finanz- und Energiedaten werden strukturiert erfasst und können für die übergeordnete Portfoliosteuerung und das Nachhaltigkeitsreporting genutzt werden. So entsteht eine verlässliche Datengrundlage für fundierte Entscheidungen, auf Ebene der einzelnen Immobilie ebenso wie auf Portfolioebene.
Digitalisierung schafft die Grundlage für effiziente Prozesse. Die persönliche Betreuung und der direkte Austausch bleiben für uns entscheidend.
Für Eigentümer, die mehr erwarten
Unser Angebot richtet sich an Eigentümer, die die Bewirtschaftung ihrer Immobilien abgeben möchten, ohne den Überblick zu verlieren. An Eigentümer, die eine verlässliche Ansprechperson, fachliche Einschätzung und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit schätzen.
Lassen Sie uns darüber sprechen
In einem ersten Austausch lernen wir Ihre Immobilien und Ihre Erwartungen kennen. Wir klären offen, was sinnvoll ist und wo unsere Unterstützung echten Mehrwert bietet.
Mehr als Bewirtschaftung
Wenn rund um Ihre Immobilie weitere Themen anstehen, können wir auf das Fachwissen unserer weiteren Bereiche zurückgreifen. Von der Immobilienentwicklung und dem Baumanagement bis zur Vermarktung arbeiten unsere Fachleute bei Bedarf zusammen.
So bleiben Wege kurz und Wissen bleibt im Haus.